Fiscalità immobiliare delle imprese

Il volume affronta con taglio operativo le principali problematiche afferenti la fiscalità degli immobili delle imprese ed in particolare di quelle operanti nel settore immobiliare.

Per quanto concerne i profili di imposizione diretta, il volume si sofferma sia sulle diverse modalità in base alle quali gli immobili concorrono a formare il reddito di impresa, a secondo della loro natura di immobili merce, immobili strumentali o immobili patrimoniali, sia sulla disciplina del c.d. “scorporo del valore delle aree”, ai fini della deducibilità dal reddito di impresa di ammortamenti e canoni di leasing afferenti fabbricati.

Per quanto concerne invece i profili di imposizione indiretta, il volume si sofferma sulla disciplina applicabile ai fini dell’IVA e delle imposte d’atto sulle operazioni immobiliari di locazione, cessione e leasing, nonché sulla disciplina concernente il diritto alla detrazione dell’IVA afferente gli immobili e l’eventuale obbligo di rettifica della detrazione ai sensi dell’art. 19-bis2 del DPR 633/1972.

Completa il volume l’analisi della disciplina in materia di accertamento fiscale delle operazioni di compravendita immobiliare effettuate nell’esercizio di impresa.