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Copertina di 'Il condominio. Questioni processuali'

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Il condominio. Questioni processuali

(Scenari. Questioni processuali)


di

Mastrorosa Cosimo D.

 

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DETTAGLI DI «Il condominio. Questioni processuali»

Tipo Libro
Titolo Il condominio. Questioni processuali
Autore
Editore

Giuffrè


EAN 9788814128257
Pagine XVII-410
Data 2008
Collana Scenari. Questioni processuali

INDICE DI «Il condominio. Questioni processuali»

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indice



INDICE




Prefazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p. XVII


1 Il condominio minimo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 2
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Verbale di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
2 `
La multiproprieta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Atto di citazione ex art. 2932 c.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 28
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 29
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 29
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Istanza di prova delegata ex art. 203 c.p.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Nota conclusiva del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
3 L'apertura di una porta nel muro perimetrale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 38
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39




IX
indice


Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 49
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 50
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 51
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
4 La modifica della destinazione d'uso dell'alloggio del portiere . . . . . . . . . . . 57
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 58
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
5 Il diritto di sopraelevazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 74
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
Lettera di diffida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 84
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 85
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
6 Il distacco dall'impianto di riscaldamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 92
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Ricorso per decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Nota spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
Decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
Opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
Delega alla sostituzione in udienza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
Nota difensiva dell'opponente ex art. 320 c.p.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107




X
indice


Nota difensiva dell'opposto ex art. 320 c.p.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Relata di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
Nota conclusionale dell'opponente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
Nota conclusionale dell'opposto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
Nota spese per l'opposto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
7 L'installazione di antenne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 114
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
Ricorso per impugnazione di delibera condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
Verbale udienza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
Verbale di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
8 L'installazione di condizionatori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 126
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Nota istruttoria dell'attore ex art. 320, c. 4 c.p.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
Nota istruttoria del convenuto ex art. 320, c. 4 c.p.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
Nota conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
Nota conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
9 Gli spazi destinati a parcheggi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 146
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
Comparsa conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
10 La modifica della destinazione d'uso del cortile condominiale . . . . . . . . . . . 165
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 166
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178




XI
indice


Memoria conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
Nota conclusiva del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183
11 Il rispetto delle distanze legali nell'installazione di una tenda sul bal-
cone . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 186
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 197
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine. . . . . . . . . . . . . . . 197
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 198
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
Nota spese per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203
Nota spese per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204
12 Le immissioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 208
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
Memoria conclusiva del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220
13 La ripartizione degli oneri condominiali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225
Ricorso per decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225
Nota spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227
Decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229
Opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230
Ordinanza di dichiarazione di contumacia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
Avviso di sentenza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
14 La ripartizione delle spese necessarie per la conservazione ed il godi-
mento delle cose comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 238
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
Ricorso per decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240
Nota spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242




XII
indice


Decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244
Opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252
Verbale di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252
15 `
La morosita nel pagamento delle spese condominiali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 256
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
Ricorso per decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258
Nota spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260
Decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262
Opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267
Memoria conclusionale dell'opponente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268
Nota conclusiva dell'opposto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
16 `
La responsabilita per danni arrecati da mancata riparazione o manu-
tenzione del lastrico solare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 272
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283
Comparsa conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
17 L'eliminazione delle barriere architettoniche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 288
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289
Diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo ermine . . . . . . . . . . . . . . 301
Memorie dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 302
Memorie del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo ermine . . . . . . . . . . . 303
Nota conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 304
Nota conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305
18 L'installazione di un'autoclave . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 308
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309
Diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 310
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311




XIII
indice


Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320
Nota conclusiva del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322
19 L'installazione di un'autoclave: l'impugnazione della delibera . . . . . . . . . . . . 325
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 326
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327
Ricorso per impugnazione di delibera condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 336
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 336
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 337
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 337
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338
Relata di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341
20 Il servizio di portierato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 343
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 344
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 357
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . . . . . . 358
21 `
Le responsabilita dell'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 362
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363
Costituzione in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373
Memoria dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - primo termine . . . . . . . . . . . . . 374
Memoria di replica dell'attore ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . 375
Memoria del convenuto ex art. 183, c. 6 c.p.c. - secondo termine . . . . . . . . . . 375
Citazione testi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379
22 L'impugnazione delle delibere assembleari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 382




XIV
indice


Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383
Ricorso per impugnazione di delibera condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392
Memoria conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393
Nota conclusiva del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394
23 La delibera assembleare assunta in violazione del regolamento di
condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397
Mandato stragiudiziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397
Informativa ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 . . . . . . . . . . . 398
Ricorso per impugnazione di delibera condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399
Relata di notificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 403
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404
Verbale di udienza di prima comparizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
Comparsa conclusionale dell'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
Memoria conclusionale del convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409




XV

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