Corso ragionato per gli scritti di avvocato civile vol.2

Il presente Volume segue il percorso ragionato lungo i sentieri del diritto civile avviato con il Volume I.

Nel segno della continuità, la metodologia di esame degli istituti e delle questioni è la stessa utilizzata nel precedente Volume, qui applicata ai diritti reali e alle obbligazioni.

Segnatamente, con riguardo ai primi, l’attenzione ai profili istituzionali è concentrata intorno alle tematiche relative alla proprietà, al possesso, ai diritti reali di godimento, ai patrimoni destinati e al negozio fiduciario, alla comunione e al condominio.

Di ogni singolo profilo istituzionale sono analizzate, alla luce della più recente evoluzione giurisprudenziale, le questioni problematiche e di maggior rilevanza concorsuale, tra cui, in particolare, le categorie di parcheggio e il relativo regime giuridico applicabile, la configurabilità di una servitù di parcheggio e la tutela del condomino utilizzatore del parcheggio, le forme di tutela contro le immissioni e le implicazioni legate alla tutela della salute, il rapporto tra processo possessorio e processo petitorio, il rapporto fra l’art. 2043 c.c. e l’art. 1148 c.c., la costituzione sul medesimo bene immobile sia di un diritto di superficie, sia di una servitù altius non tollendi, le servitù irregolari, il problema dell’ammissibilità del trust interno (o domestico), le conseguenze derivanti dalla violazione del negozio di destinazione, il contratto preliminare di vendita di un bene in comunione cui non abbiano aderito tutti i comproprietari, le numerose questioni legate al diritto di sopraelevazione, l’impugnazione delle delibere assembleari, il supercondominio, il c.d. condominio minimo, la natura delle obbligazioni dei condomini e l’approvazione delle tabelle millesimali.

Nell’ambito delle obbligazioni, un’accurata disamina dei profili istituzionali è riservata al rapporto obbligatorio e alla buona fede, all’abuso del diritto, alle obbligazioni pecuniarie (interessi, anatocismo e usura), alle obbligazioni solidali, all’adempimento (pagamento traslativo e datio in solutum), alla mora del debitore e del creditore, ai modi di estinzione delle obbligazioni diversi dall’adempimento e alle modificazioni del rapporto obbligatorio. Anche con riguardo alle predette tematiche sono state affrontate le più recenti questioni giurisprudenziali, tra cui, in particolare, il pagamento tramite assegno circolare, gli obblighi di informazione e le clausole di regolamento del premio, la violazione degli obblighi di informazione da parte dell’agente immobiliare, la responsabilità della banca per concessione abusiva del credito, l’abuso della personalità giuridica, l’abuso del potere maggioritario, l’abuso della minoranza, l’abuso di dipendenza economica, il cumulo degli interessi moratori e la rivalutazione monetaria, Il divieto di capitalizzazione trimestrale degli interessi, l’usurarietà sopravvenuta e la relativa sanzione, l’adempimento del terzo e la revocatoria fallimentare, l’adempimento al creditore incapace, il pagamento al creditore apparente, l’eliminazione dei vizi della cosa venduta e la novazione, la compensazione legale tra crediti derivanti da un contratto di locazione e da un contratto di sublocazione tra loro collegati, la compensazione nel fallimento e l’esperibilità dell’eccezione di compensazione, il Sale and lease back, il pegno rotativo, il pegno omnibus, la concessione di ulteriore credito in difetto di autorizzazione del garante, la reviviscenza della garanzia, la clausola "a prima richiesta" o "senza eccezioni" e i correlati problemi interpretativi, la responsabilità del patronnant per false dichiarazioni informative, l’applicabilità dell’importo massimo garantito (art. 1938 c.c.) alle lettere di patronage, l’arricchimento indiretto.