Formulario del condominio e delle locazioni. Con CD-ROM

(I formulari)

Saltarelli Flavio, Esposito Amendola Barbara

Disponibilità immediata

Descrizione

I valori immobiliari, seppure colpiti dalla crisi generale, restano comunque un punto fermo per l'economia e la libertà individuale. Il "bene casa", di proprietà o in locazione, in condominio o meno, diviene ancora di più vero e proprio baluardo della persona. Da qui il tentativo degli autori di offrire un formulario completo, uno strumento agile per definizione che consenta di orientarsi nella materia reperendo velocemente, in tempo reale, schemi di atti, di comunicazioni e di contratti - arricchiti dalla normativa e giurisprudenza di riferimento - di pronta utilizzazione dopo un semplice adattamento al proprio caso specifico. Fra gli argomenti affrontati, si segnalano: Amministratore di condominio; Assemblea di condominio; Contratto di locazione ad uso abitativo; Contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo; Regolamento di condominio; Tutela del locatore e del conduttore. Si segnala che l'opera è aggiornata con la riforma del processo civile, introdotta dalla L. 18 giugno 2009, n. 69.

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Allegati: Indice

DETTAGLI DI «Formulario del condominio e delle locazioni. Con CD-ROM»

Tipo Libro
Titolo Formulario del condominio e delle locazioni. Con CD-ROM
Autori Saltarelli Flavio, Esposito Amendola Barbara
Editore

La Tribuna

EAN 9788861323308
Pagine 675
Data September 2009
Peso 998 grammi
Collana I formulari

INDICE DI «Formulario del condominio e delle locazioni. Con CD-ROM»

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INDICE SOMMARIO

Presentazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 5

parte prima - CONDOmiNiO
ammiNistratOre
1 . Ricorso per la nomina di amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 23
2 . Ricorso per la revoca di amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 26
3 . Reclamo alla corte d'appello per la revoca di amministratore . . . . . . . . » 28
4 . Ricorso per la revoca di amministratore ex art . 1129, comma 3, c .c . . . . » 30
5 . Convocazione dell'assemblea condominiale per la revoca
dell'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 32
6 . Convocazione dell'assemblea condominiale per la revoca
dell'amministratore con divieto di proroga dei poteri . . . . . . . . . . . . . . . » 35
7 . Convocazione dell'assemblea condominiale per confermare
l'amministratore in carica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 38
8 . Reclamo ex art . 64, secondo comma, disp . att . c .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 40
9 . Reclamo avverso il rigetto della revoca dell'amministratore . . . . . . . . . » 42
10 . Ricorso ex art . 700 c .p .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 44
11 . Richiesta ad un condomino per cessare l'ingombro delle parti comuni » 47
12 . Richiesta ad un condomino per cessare attivita' vietate . . . . . . . . . . . . . » 49
13 . Sollecito di pagamento degli oneri condominiali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 50
14 . Ricorso per decreto ingiuntivo per pagamento contributi condominiali » 52
15 . Atto di precetto per il pagamento dei contributi condominiali . . . . . . . . » 54
16 . Richiesta degli oneri condominiali al subentrante nei diritti
di un condomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 56
17 . Risarcimento per "volantinaggio" effettuato nonostante divieto
espresso del condomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 58
18 . Dimissioni volontarie dell'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 64
19 . Lettera di divieti ai condomini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 66
20 . Comunicazione di subentro del nuovo amministratore . . . . . . . . . . . . . . » 67
21 . Denuncia di sinistro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 69
22 . Avviso ex art . 1130 c .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 70
23 . Ricorso ex art . 703 c .p .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 77
24 . Richiesta di contributo ex artt . 118, 1123, 1130 c .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 78
25 . Rendiconto annuale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 80
26 . Mansionario dell'amministratore condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 83
Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . » 89
2 . R.D. 30 marzo 1942, n. 318. Disposizioni per l'attuazione del Codice
civile e disposizioni transitorie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 91
3 . R.D. 28 ottobre 1940, n. 1443. Approvazione del Codice di procedura
civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 92
4 . D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196. Codice in materia di protezione dei dati
personali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 93
10 Indice sommario

assemblea
27 . Convocazione di assemblea condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 105
28 . Convocazione di assemblea straordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 108
29 . Delega a partecipare ad assemblea condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 111
30 . Impugnazione di delibera assembleare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 114
31 . Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 118
32 . Atto di dissenso rispetto alle liti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 121
33 . Richiesta di convocazione di assemblea straordinaria da parte
dei condomini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 123
34 . Convocazione di assemblea straordinaria su richiesta del condomino . » 124
35 . Convocazione di assemblea straordinaria in caso di inerzia
dell'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 125
36 . Ricorso ex art . 1133 c .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 127
37 . Comunicazione del mancato invio dell'avviso di convocazione . . . . . . . . » 128
38 . Convocazione di assemblea per innovazioni
sulle parti comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 131
39 . Lettera del proprietario all'inquilino di convocazione
dell'assemblea condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 134
40 . Verbale di assemblea (facsimile 1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 135
41 . Verbale di assemblea (facsimile 2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 139
Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . » 143

asCeNsOre
42 . Comunicazione di avvenuta installazione ascensore . . . . . . . . . . . . . . . . » 147
Normativa di riferimento
1 . D.P.R. 30 aprile 1999, n. 162. Regolamento recante norme per l'attua-
zione della direttiva 95/16/CE sugli ascensori e di semplificazione dei
procedimenti per la concessione del nulla osta per ascensori e monta-
carichi, nonch'ella relativa licenza di esercizio . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 153
CONsigliO Di CONDOmiNiO
43 . Convocazione di assemblea per istituzione del consiglio
di condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 169
44 . Avviso di avvenuta istituzione del consiglio di condominio . . . . . . . . . . . » 170
45 . Convocazione del consiglio di condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 171
Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . » 175
parti COmuNi
46 . Convocazione di assemblea per la modifica delle parti comuni . . . . . . . » 179
47 . Convocazione di assemblea per approvazione di riparazione
del lastrico solare ad uso esclusivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 180
48 . Ricorso ex art . 1128 c .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 187
49 . Dichiarazione sostitutiva di certificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 188
50 . Comunicazione ex d .m . n . 41/1998 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 189
51 . Dichiarazione dell'impresa esecutrice delle opere . . . . . . . . . . . . . . . . . » 190
52 . Ricorso per la determinazione dei millesimi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 191
Indice sommario 11

Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . pag . 199
2 . D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445. Testo unico delle disposizioni legislative
e regolamentari in materia di documentazione amministrativa (Testo A) . » 201
3 . D.M. 18 febbraio 1998, n. 41. Regolamento recante norme di attuazio-
ne e procedure di controllo di cui all'articolo 1 della legge 27 dicembre
1997, n . 449, in materia di detrazioni per le spese di ristrutturazione
edilizia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 203
4 . D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196. Codice in materia di protezione dei dati
personali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 206
pOrtiere
53 . Comunicazione di assunzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 209
54 . Verbale di consegna alloggio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 210
55 . Licenziamento del portiere per soppressione del servizio . . . . . . . . . . . » 215
56 . Licenziamento del portiere per mancanze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 217
Normativa di riferimento
1 . C.C.N.L. 21 aprile 2008. Contratto collettivo nazionale di lavoro per i
dipendenti da proprietari di fabbricati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 221
privaCy Dei CONDOmiNi
57 . Informativa dell'amministratore sulla privacy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 291
58 . Nomina del responsabile per la privacy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 292
59 . Interpello al titolare del trattamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 293
60 . Ricorso al tribunale ordinario in materia di privacy . . . . . . . . . . . . . . . . . » 294
Normativa di riferimento
1 . D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196. Codice in materia di protezione dei dati
personali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 297

regOlameNtO
61 . Convocazione di assemblea per approvazione del regolamento
condominiale predisposto da un condomino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 305
62 . Convocazione di assemblea per approvazione del regolamento
condominiale predisposto dall'amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 306
63 . Regolamento condominiale predisposto da Confedilizia . . . . . . . . . . . . . » 307
64 . Regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 320
65 . Richiesta di convocazione di assemblea condominiale per la revisione
del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 338
66 . Convocazione assemblea condominiale per la revisione
del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 339
67 . Impugnazione del regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 340
Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . » 345
riCOrsi al giuDiCe tributariO
68 . Ricorso ex art . 35, comma 8, d .l . 223/06 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 349
69 . Ricorso ex art . 35 d .l . 223/2006 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 351
70 . Ricorso ex art . 360 c .p .c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 353
12 Indice sommario

Normativa di riferimento
1 . R.D. 28 ottobre 1940, n. 1443. Approvazione del Codice di procedura
civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 357
2 . D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633. Istituzione e disciplina dell'imposta sul
valore aggiunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 359
sCiOglimeNtO Del CONDOmiNiO
71 . Convocazione di assemblea per scioglimento del condominio . . . . . . . . » 369
Normativa di riferimento
1 . R.D. 16 marzo 1942, n. 262. Approvazione del testo del Codice civile . . » 373