La tassazione degli immobili

L’opera tratta con esempi, casi pratici e tavole sinottiche, le numerose disposizioni che disciplinano l’intera normativa tributaria nel settore immobiliare. Con taglio operativo si analizzano le singole problematiche anche relative alla compilazione di modelli.

La trattazione è così suddivisa:

Parte I - IMMOBILI E PRIVATI

- L’acquisto dell’immobile - le agevolazioni prima casa

- Le detrazioni di imposta

- I redditi fondiari

- La cessione dell’immobile

- L’imposta di successione e di donazione

- Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa

- Redditi di immobili detenuti all’estero

Parte II - IMMOBILI E PROFESSIONISTI

- Il costo di acquisizione degli immobili

- Le spese relative agli immobili

- La cessione degli immobili strumentali: plusvalenze e minusvalenze

- La deducibilità dei canoni di locazione relativi agli immobili

- Costi relativi agli immobili e Modello Unico

Parte III - LE IMPRESE IMMOBILIARI

Parte IV - GLI IMMOBILI NELLE IMPRESE INDUSTRIALI E COMMERCIALI

- Partecipazione al reddito degli immobili strumentali

- Leasing immobiliare

- Manutenzioni - Deducibilità fiscale ex art. 102 tuir

- Deducibilità degli interessi passivi

Parte V - GLI ACCERTAMENTI

Parte VI - LA LOCAZIONE IMMOBILIARE

Questa edizione - che tiene conto della legge di conversione del c.d. “Decreto Sviluppo” – esce all’indomani delle importanti novità del c.d. “Decreto Salva Italia” (D.L. n. 201/2011, convertito in Legge 22 dicembre 2011, n. 214) che ha anticipato l’applicazione dell’Imu e introdotto importanti novità in tema di detrazione 36% sulle spese sostenute per le ristrutturazioni edilizie e di nuova imposta erariale sui redditi da immobili detenuti all’estero.

Andrea Schiavinato

Dottore Commercialista e Revisore dei Conti. Si dedica principalmente al contenzioso tributario e al controllo di gestione. Svolge anche attività didattica presso l’Università Cattolica di Milano.

Serena Francesca Giubileo

Dottore Commercialista e Revisore dei Conti. Si occupa di fiscalità d’impresa e di diritto societario.