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Copertina di 'Commentario al codice civile. Artt. 810-951: Beni, pertinenze, frutti, demanio, proprietà'

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Commentario al codice civile. Artt. 810-951: Beni, pertinenze, frutti, demanio, proprietà

 

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DETTAGLI DI «Commentario al codice civile. Artt. 810-951: Beni, pertinenze, frutti, demanio, proprietà»

Tipo Libro
Titolo Commentario al codice civile. Artt. 810-951: Beni, pertinenze, frutti, demanio, proprietà
A cura di Cendon P.
Editore

Giuffrè


EAN 9788814148651
Pagine XXXV-924
Data luglio 2009

INDICE DI «Commentario al codice civile. Artt. 810-951: Beni, pertinenze, frutti, demanio, proprietà»

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INDICE SOMMARIO

Presentazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII
Gli autori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XI
Abbreviazioni delle principali riviste. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XXIX




LIBRO TERZO
DELLA PROPRIETÀ


TITOLO I
DEI BENI

Capo I ' DEI BENI IN GENERALE

Art. 810. Nozione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1. Le nozioni di bene e cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2. (Segue) I diritti soggettivi, le prestazioni, le quote di società a responsabilità
limitata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3. Principali distinzioni di beni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9


Sezione I ' Dei beni nell'ordine corporativo

Art. 811. [Disciplina corporativa]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13


Sezione II ' Dei beni immobili e mobili

Art. 812. Distinzione dei beni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
1. Fondamento della distinzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
2. Immobilità naturale e immobilità per unione e incorporazione. I beni
ontologicamente immobili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
2.1. Il suolo. Il sottosuolo e la colonna d'aria: cenni . . . . . . . . . . . . . 23
2.2. Le sorgenti e i corsi d'acqua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
2.3. Gli alberi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
2.4. Gli edi'ci e le altre costruzioni unite al suolo . . . . . . . . . . . . . . 28
2.5. Tutto ciò che naturalmente o arti'cialmente è incorporato al suolo. 30
2.6. I mulini, i bagni e gli altri edi'ci galleggianti . . . . . . . . . . . . . . . 30
3. I beni mobili. Inderogabilità della distinzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31


XIII
Indice sommario


Art. 813. Distinzione dei diritti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
1. Signi'cato e portata della distinzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
1.1. Il riferimento alle azioni relative ai beni immobili . . . . . . . . . . . 37
2. Applicazioni giurisprudenziali della norma in tema di: trascrivibilità degli
atti e delle domande interruttivi del corso dell'usucapione di beni immobili;
natura delle domande giudiziali per condanna ad un facere. . . . . . . . . . 38

Art. 814. Energie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
1. Inquadramento sistematico della norma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
2. Ambito di applicazione della norma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
3. L'energia separabile come bene in senso giuridico, potenziale oggetto del
diritto di proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
4. La disciplina applicabile alle energie. In particolare: la tutela possesso-
ria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

Art. 815. Beni mobili iscritti in pubblici registri . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
1. I beni mobili iscritti in pubblici registri come particolare categoria di beni
mobili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
2. Il regime giuridico dei beni mobili registrati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

Art. 816. Universalità di mobili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
1. Il concetto di universalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
2. Gli elementi costitutivi della fattispecie universalità di fatto: la pluralità di
cose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
2.1. (Segue) L'appartenenza delle cose alla stessa persona . . . . . . . . . 66
2.2. (Segue) La destinazione unitaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
3. Le teorie sulla natura giuridica dell'universalità di fatto . . . . . . . . . . . . 69
4. La disciplina applicabile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
5. Il concetto di universalità di diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

Art. 817. Pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
1. Introduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
2. Nozione di pertinenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
3. Requisiti del rapporto pertinenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
4. I soggetti legittimati a costituire il vincolo pertinenziale . . . . . . . . . . . . 84
5. Accertamento del vincolo pertinenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85

Art. 818. Regime delle pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
1. Disciplina delle pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
2. Deroghe all'applicazione del regime pertinenziale. Autonomia giuridica
della pertinenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
3. Cessazione della qualità di pertinenza e opponibilità ai terzi . . . . . . . . . 94
4. Le aree destinate a parcheggio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95

Art. 819. Diritti dei terzi sulle pertinenze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
1. La tutela dei diritti dei terzi nelle vicende circolatorie . . . . . . . . . . . . . 102


XIV
Indice sommario


Sezione III ' Dei frutti

Art. 820. Frutti naturali e frutti civili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
1. Nozione di frutti in generale ed evoluzione storica . . . . . . . . . . . . . . . 107
2. Requisiti del concetto di frutti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
3. Frutti naturali e frutti civili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
4. Classi'cazione di interessi, rendite, dividendi di azioni . . . . . . . . . . . . 115

Art. 821. Acquisto dei frutti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
1. Gli aspetti problematici della disciplina dei frutti: l'acquisto nel rapporto
tra proprietario e possessore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
2. Applicabilità dell'art. 1148 c.c. in tema di acquisto dei frutti e azione di
restituzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
2.1. La fattispecie acquisitiva dei frutti: dalla gestione della cosa-madre
alla separazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
3. Disciplina della circolazione dei frutti in tema di vendita ed esecuzione . . 128


Capo II ' DEI BENI APPARTENENTI ALLO STATO,
AGLI ENTI PUBBLICI E AGLI ENTI ECCLESIASTICI

Art. 822. Demanio pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
1. I beni pubblici. Classi'cazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
2. I beni del demanio necessario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
3. Il demanio marittimo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
3.1. Le concessioni per l'utilizzo del demanio marittimo . . . . . . . . . . 143
4. Il demanio portuale. Limiti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
5. Le darsene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
6. Il demanio idrico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
7. Il demanio militare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
8. I beni del demanio accidentale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
9. Il demanio stradale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
10. La classi'cazione delle strade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
11. Il demanio ferroviario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
12. Il demanio aeronautico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
13. Il demanio degli acquedotti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
14. Il demanio culturale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

Art. 823. Condizione giuridica del demanio pubblico . . . . . . . . . . . . . . . 169
1. Le caratteristiche dei beni demaniali. La inalienabilità. . . . . . . . . . . . . 173
2. La non usucapibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
3. La possibilità di espropriazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
4. L'uso diretto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
5. L'uso generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178
6. L'uso particolare. La concessione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
7. L'inizio della demanialità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
8. La cessazione della demanialità. La sdemanializzazione . . . . . . . . . . . . 182
9. La tutela amministrativa dei beni demaniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 184
10. Il limite temporale all'esercizio dell'autotutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186


XV
Indice sommario


11. La giurisdizione ordinaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
12. L'azione di rivendicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188
13. Le azioni possessorie esercitate dalla pubblica amministrazione . . . . . . 189

Art. 824. Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni
demaniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
1. Il demanio regionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
2. Il demanio di comuni e province. Il demanio accidentale . . . . . . . . . . . 198
3. Il demanio comunale. Il demanio speci'co. I cimiteri . . . . . . . . . . . . . 199
4. La concessione cimiteriale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
5. I mercati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202

Art. 825. Diritti demaniali su beni altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203
1. I diritti reali della pubblica amministrazione su cose altrui. Le servitù
prediali pubbliche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206
2. Le servitù di uso pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
3. Il diritto di super'cie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
4. Gli usi civici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211
5. Le limitazioni alle proprietà con'nanti con i beni pubblici . . . . . . . . . . 213
6. Le zone di rispetto stradali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
7. La non indennizzabilità del vincolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216

Art. 826. Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni . . . . . . . . . 219
1. I beni patrimoniali indisponibili dello Stato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
2. Le miniere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
2.1. Le cave . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226
3. Le foreste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227
4. Le cose mobili di interesse culturale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
5. Le caserme e gli armamenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230
6. La dotazione della Presidenza della Repubblica . . . . . . . . . . . . . . . . . 231
7. I beni destinati ad un pubblico servizio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
8. La fauna selvatica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
9. Il patrimonio indisponibile delle regioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
9.1. Il patrimonio indisponibile delle province e dei comuni . . . . . . . . 235
10. Il patrimonio comunale indisponibile di aree di piano di zona per l'edilizia
economica e popolare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237
11. Il patrimonio comunale indisponibile di alloggi di edilizia residenziale
pubblica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
12. Le opere edilizie abusive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
13. Le occupazioni abusive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243
14. I beni con'scati alla ma'a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

Art. 827. Beni immobili vacanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247
1. I beni vacanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248

Art. 828. Condizione giuridica dei beni patrimoniali . . . . . . . . . . . . . . . 251
1. I beni patrimoniali indisponibili. Il regime dei beni . . . . . . . . . . . . . . . 253
2. I beni patrimoniali disponibili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256


XVI
Indice sommario


3. Il regime giuridico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
4. La vendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258

Art. 829. Passaggio di beni dal demanio al patrimonio . . . . . . . . . . . . . . 263
1. Il passaggio dal patrimonio indisponibile a quello disponibile . . . . . . . . 265

Art. 830. Beni degli enti pubblici non territoriali . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
1. I beni degli enti pubblici. Il patrimonio indisponibile. . . . . . . . . . . . . . 271
2. Il patrimonio disponibile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273

Art. 831. Beni degli enti ecclesiastici ed edi'ci di culto . . . . . . . . . . . . . 275
1. I beni degli enti ecclesiastici ed edi'ci di culto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276



TITOLO II
DELLA PROPRIETÀ

Capo I ' DISPOSIZIONI GENERALI

Art. 832. Contenuto del diritto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279
1. Antecedenti storici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
2. La proprietà come diritto e come oggetto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286
3. Il paradigma della proprietà individuale e compatta . . . . . . . . . . . . . . 289
4. La proprietà conformata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
5. La dimensione costituzionale del diritto di proprietà . . . . . . . . . . . . . . 293
6. Le proprietà nel diritto civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300
7. La conformazione della proprietà mobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301
8. Circolazione e tutela della proprietà mobiliare: problemi generali. . . . . . 303
9. Le proprietà ed i soggetti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307
10. La proprietà destinata ad uno scopo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308
11. La proprietà nell'interesse altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313
12. Le nuove forme di proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323

Art. 833. Atti d'emulazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 325
1. Antecedenti storici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327
2. Atti emulativi ed abuso del diritto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
3. Il divieto di atti emulativi nella giurisprudenza . . . . . . . . . . . . . . . . . 333

Art. 834. Espropriazione per pubblico interesse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
1. Le ragioni dell'istituto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342
2. La misura dell'indennizzo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346
3. I vincoli ablativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353
4. La vicenda dell'occupazione appropriativa: i presupposti . . . . . . . . . . . 356
5. La 'gura creata dalla giurisprudenza, le reazioni della dottrina e gli inter-
venti legislativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 362
6. Le occupazioni illegittime dopo gli interventi della Corte europea dei diritti
dell'uomo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368


XVII
Indice sommario


Art. 835. Requisizioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373
1. Il potere di requisizione nel codice civile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376

Art. 836. Vincoli e obblighi temporanei. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379
1. Le ragioni della super'uità della norma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379

Art. 837. Ammassi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381
1. Il tramonto di un limite al potere di disporre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382

Art. 838. Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o
di prevalente interesse pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386

Art. 839. Beni d'interesse storico e artistico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387
1. L'individuazione dei beni culturali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390
2. I diversi interessi tutelati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395
3. La preservazione dei beni culturali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397
4. La riserva, l'espropriazione e la fruizione da parte del pubblico . . . . . . . 398
5. La circolazione e la prelazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 400


Capo II ' DELLA PROPRIETÀ FONDIARIA

Sezione I ' Disposizioni generali

Art. 840. Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo . . . . . . . . . . . . . . . . . 405
1. La proprietà del sottosuolo e dello spazio sovrastante . . . . . . . . . . . . . 410
2. Regole di vicinato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411
3. Le situazioni di comunione e condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413

Art. 841. Chiusura del fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416

Art. 842. Caccia e pesca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419
1. Caccia e proprietà. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421
2. Le riserve di caccia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423

Art. 843. Accesso al fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426

Art. 844. Immissioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431
1. Le immissioni come fenomeno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 436
2. La disciplina espressa nell'art. 844 c.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437
3. Immissioni e diritto alla salute . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442
4. I criteri di valutazione della intollerabilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445


XVIII
Indice sommario


5. L'alternativa tra rimedi risarcitori e rimedi inibitori . . . . . . . . . . . . . . 450
6. Il rimedio risarcitorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453
7. Il rimedio inibitorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
8. Legittimazione attiva e passiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457

Art. 845. Regole particolari per scopi di pubblico interesse . . . . . . . . . . 461
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462


Sezione II ' Del riordinamento della proprietà rurale

Art. 846. [Minima unità colturale] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463

Art. 847. [Determinazione della minima unità colturale] . . . . . . . . . . . . 463

Art. 848. [Sanzione dell'inosservanza] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463
1. Cenni sulla nozione di 'compendio unico' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464

Art. 849. Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie . . . . . . . . . . . . 467
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469

Art. 850. Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria . . . . . . . . . . . . . 471
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472

Art. 851. Trasferimenti coattivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473

Art. 852. Terreni esclusi dai trasferimenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473

Art. 853. Trasferimento dei diritti reali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473

Art. 854. Noti'ca e trascrizione del piano di riordinamento . . . . . . . . . . 474

Art. 855. Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento . . . . . . . . 474

Art. 856. Competenza dell'autorità giudiziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475


Sezione III ' Della boni'ca integrale

Art. 857. Terreni soggetti a boni'ca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477
1. Evoluzione storica ed approdo attuale della boni'ca integrale . . . . . . . . 479

Art. 858. Comprensorio di boni'ca e piano delle opere . . . . . . . . . . . . . 483
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483


XIX
Indice sommario


Art. 859. Opere di competenza dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485

Art. 860. Concorso dei proprietari nella spesa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487
1. Linee del sistema della imposizione dei contributi . . . . . . . . . . . . . . . 489

Art. 861. Opere di competenza dei privati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491

Art. 862. Consorzi di boni'ca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493

Art. 863. Consorzi di miglioramento fondiario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495

Art. 864. Contributi consorziali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497

Art. 865. Espropriazione per inosservanza degli obblighi . . . . . . . . . . . . 499
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499


Sezione IV ' Dei vincoli idrogeologici
e delle difese 'uviali

Art. 866. Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi . . . . . . . . . . . . 501
1. Il bosco ed il paesaggio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504

Art. 867. Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati . . . . . . . . 507

Art. 868. Regolamento protettivo dei corsi d'acqua . . . . . . . . . . . . . . . . 507
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509


Sezione V ' Della proprietà edilizia

Art. 869. Piani regolatori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511
1. Nozione di proprietà edilizia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514
2. La proprietà edilizia tra limiti e conformazione . . . . . . . . . . . . . . . . . 517
3. I mezzi di tutela della proprietà edilizia a fronte dei poteri di piano. . . . . 521
4. La conformazione della proprietà ed il controllo delle esternalità . . . . . . 522
5. Il disegno urbano e le tecniche amministrative idonee a realizzarlo. . . . . 525
6. Il sistema delle fonti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528
7. La repressione degli abusi edilizi e le possibilità di sanatoria. . . . . . . . . 532
8. Le sanzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536
9. Le nullità negoziali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 538


XX
Indice sommario


Art. 870. Comparti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545
1. Le ragioni della eclissi della 'gura del comparto edi'catorio . . . . . . . . . 547
2. Differenze con le lottizzazioni convenzionate . . . . . . . . . . . . . . . . . . 547

Art. 871. Norme di edilizia e di ornato pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549
1. Le norme di edilizia nelle zone sismiche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 551

Art. 872. Violazione delle norme di edilizia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555
1. Il criterio fondamentale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 557
2. La casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558


Sezione VI ' Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi,
e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi

Art. 873. Distanze nelle costruzioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 561
1. I fondamenti razionali del sistema delle distanze legali . . . . . . . . . . . . 563
2. La quali'cazione delle distanze legali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563
3. Le distanze tra le costruzioni nel loro insieme . . . . . . . . . . . . . . . . . . 565
4. Il problema delle derogabilità delle norme sulle distanze . . . . . . . . . . . 570

Art. 874. Comunione forzosa del muro sul con'ne . . . . . . . . . . . . . . . . 575
1. Le ragioni della norma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576
2. L'interpello . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 578

Art. 875. Comunione forzosa del muro che non è sul con'ne . . . . . . . . . 581
1. Le regole in materia di comunione forzosa del muro . . . . . . . . . . . . . . 583
2. La casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 585
3. L'acquisto della comunione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586
4. La quali'cazione della fattispecie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 587
5. Il criterio dell'ef'cienza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 589

Art. 876. Innesto nel muro sul con'ne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 592

Art. 877. Costruzioni in aderenza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 594

Art. 878. Muro di cinta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 597
1. Individuazione della categoria del muro di cinta. . . . . . . . . . . . . . . . . 598
2. Le ragioni della disciplina speci'ca dei muri di cinta . . . . . . . . . . . . . . 599

Art. 879. Edi'ci non soggetti all'obbligo delle distanze o a comunione
forzosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 601
1. Le regole speciali per gli edi'ci demaniali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 603


XXI
Indice sommario


2. Edi'ci separati da strade e piazze pubbliche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 604

Art. 880. Presunzione di comunione del muro divisorio . . . . . . . . . . . . . 607
1. La ratio del sistema. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 609

Art. 881. Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio . . . . . . . 611
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612

Art. 882. Riparazioni del muro comune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 613
1. L'organizzazione della comunione del muro: diritti e doveri dei parteci-
panti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 614

Art. 883. Abbattimento di edi'cio appoggiato al muro comune . . . . . . . . 617
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 618

Art. 884. Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune . . . . 619
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 620

Art. 885. Innalzamento del muro comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621

Art. 886. Costruzione del muro di cinta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 624

Art. 887. Fondi a dislivello negli abitati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 627
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 628

Art. 888. Esonero dal contributo nelle spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631

Art. 889. Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi. . . . . . . . . . . . . . . . . 634
1. La ratio della norma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 634
2. La casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 635

Art. 890. Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi. . . . . . . . . 639
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641

Art. 891. Distanze per canali e fossi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 643
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 644

Art. 892. Distanze per gli alberi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 647
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 649


XXII
Indice sommario


Art. 893. Alberi presso strade, canali e sul con'ne di boschi . . . . . . . . . . 651
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 652

Art. 894. Alberi a distanza non legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 653
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 654

Art. 895. Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale . . . . . . . . . . . 655
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656

Art. 896. Recisione di rami protesi e di radici. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 657
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 658

Art. 896 bis. Distanze minime per gli apiari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661

Art. 897. Comunione di fossi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 663
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 664

Art. 898. Comunione di siepi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 665
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 665

Art. 899. Comunione di alberi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 667
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 667


Sezione VII ' Delle luci e delle vedute

Art. 900. Specie di 'nestre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669
1. Le funzioni delle aperture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
2. Categorie di 'nestre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 672
3. Le basi del sistema di computo delle distanze . . . . . . . . . . . . . . . . . . 674
4. Luci e vedute nel condominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 674
5. Casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675

Art. 901. Luci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 677
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 679

Art. 902. Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci . . . . . . . . . . . 681
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 682

Art. 903. Luci nel muro proprio o nel muro comune . . . . . . . . . . . . . . . 683
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 684


XXIII
Indice sommario


Art. 904. Diritto di chiudere le luci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 687
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 688

Art. 905. Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi . . . . . . . . . . 691
1. La ratio della norma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 692
2. La casistica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 694

Art. 906. Distanza per l'apertura di vedute laterali od oblique. . . . . . . . . 697
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 698

Art. 907. Distanza delle costruzioni dalle vedute . . . . . . . . . . . . . . . . . 699
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 700


Sezione VIII ' Dello stillicidio

Art. 908. Scarico delle acque piovane . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 703
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 704


Sezione IX ' Delle acque

Art. 909. Diritto sulle acque esistenti nel fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . 705
1. La proprietà delle acque. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 707
2. Acque pubbliche ed acque private . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 707
3. Il regime di utilizzazione delle acque super'ciali . . . . . . . . . . . . . . . . 708
4. La conformazione codicistica del diritto di proprietà sulle acque . . . . . . 709
5. Acque ed inquinamento idrico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 712

Art. 910. [Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo]. . . . . . . 715

Art. 911. Apertura di nuove sorgenti e altre opere . . . . . . . . . . . . . . . . 717
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 718

Art. 912. Conciliazione di opposti interessi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 721
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 722

Art. 913. Scolo delle acque . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 725
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 726

Art. 914. Consorzi per regolare il de'usso delle acque. . . . . . . . . . . . . . 729

Art. 915. Riparazione di sponde e argini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 729

Art. 916. Rimozione degli ingombri . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 729


XXIV
Indice sommario


Art. 917. Spese per la riparazione, costruzione o rimozione . . . . . . . . . . 730

Art. 918. Consorzi volontari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 730

Art. 919. Scioglimento del consorzio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 730

Art. 920. Norme applicabili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 731

Art. 921. Consorzi coattivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 731
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 731




Capo III ' DEI MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ

Art. 922. Modi di acquisto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 733
1. Modi di acquisto e circolazione della proprietà. . . . . . . . . . . . . . . . . . 734
2. I modi di acquisto ex lege . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 735


Sezione I ' Dell'occupazione e dell'invenzione

Art. 923. Cose suscettibili di occupazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 737
1. L'eclissi delle res nullius e delle res derelictae . . . . . . . . . . . . . . . . . . 738
2. Le ragioni della tendenza del sistema giuridico . . . . . . . . . . . . . . . . . 740

Art. 924. Sciami di api . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 741

Art. 925. Animali mansuefatti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 741

Art. 926. Migrazione di colombi, conigli e pesci . . . . . . . . . . . . . . . . . . 741
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 742

Art. 927. Cose ritrovate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743

Art. 928. Pubblicazione del ritrovamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743

Art. 929. Acquisto di proprietà della cosa ritrovata . . . . . . . . . . . . . . . . 743
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 745

Art. 930. Premio dovuto al ritrovatore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747
1. Rinvio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 748

Art. 931. Equiparazione del possessore o detentore al proprietario . . . . . 749
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750


XXV
Indice sommario


Art. 932. Tesoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 751
1. Generalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 752

Art. 933. Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici . . . . . . . . 755
1. Cenni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 755


Sezione II ' Dell'accessione, della speci'cazione, dell'unione
e della commistione

Art. 934. Opere fatte sopra o sotto il suolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 757
1. L'accessione come fenomeno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 759
2. L'accessione al suolo in senso verticale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 761
3. I meccanismi compensativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 764
4. L'accessione tra coniugi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 765

Art. 935. Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui . . . . . 769
1. Opere fatte dal proprietario con materiali altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . 769

Art. 936. Opere fatte da un terzo con materiali propri . . . . . . . . . . . . . . 773
1. Opere fatte da un terzo con materiali propri . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 774

Art. 937. Opere fatte da un terzo con materiali altrui . . . . . . . . . . . . . . . 779
1. Opere fatte da un terzo con materiali altrui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 780

Art. 938. Occupazione di porzione di fondo attiguo . . . . . . . . . . . . . . . . 783
1. L'accessione invertita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 785

Art. 939. Unione e commistione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 793
1. Unione e commistione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 794

Art. 940. Speci'cazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 799
1. Origini e storia del termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 800
2. La disciplina codicistica ed il suo signi'cato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 800
3. Ambito di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 802

Art. 941. Alluvione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 805
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 806

Art. 942. Terreni abbandonati dalle acque correnti . . . . . . . . . . . . . . . . 807
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 808

Art. 943. Laghi e stagni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 809
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 810


XXVI
Indice sommario


Art. 944. Avulsione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 811
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 812

Art. 945. Isole e unioni di terra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 813
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 814

Art. 946. Alveo abbandonato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 815
1. Cenni (rinvio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 816

Art. 947. Mutamenti del letto dei 'umi derivanti da regolamento del loro
corso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 817
1. Il mutamento del regime giuridico delle aree adiacenti i corsi di acqua (aree
golenali). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 818
2. Il nuovo quadro normativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 819
3. Il nuovo sistema concessorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 821
4. La ratio del nuovo sistema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 822
5. Le diverse situazioni di appartenenza con'gurabili . . . . . . . . . . . . . . . 823


Capo IV ' DELLE AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ

Art. 948. Azione di rivendicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 825
1. L'azione di rivendicazione in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 827
2. La struttura dell'azione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 828
3. Le rivendicazioni ex contractu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830
4. La legittimazione attiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830
5. La legittimazione passiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 832
6. La disposizione del diritto di proprietà pendente lite . . . . . . . . . . . . . . 833
7. La laudatio auctoris ed il suo opposto (qui liti se obtulit) . . . . . . . . . . . . 835
8. La prova della proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 836
9. Variazioni dello stato della cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 838
10. I rimedi concorrenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 839

Art. 949. Azione negatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 841
1. I rimedi compresi nella azione negatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 842
2. Gli aspetti problematici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 843
3. La funzione essenziale dell'azione negatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 844
4. La negatoria-risarcitoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 845
5. La legittimazione passiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 845
6. La prova della proprietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 846

Art. 950. Azione di regolamento di con'ni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 847
1. Antecedenti storici dell'azione di regolamento dei con'ni e quali'cazione
del rimedio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 849
2. Il criterio di distinzione tra azione di regolamento dei con'ni ed azione di
rivendicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 850
3. Il criterio del titolo migliore .

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