Formulario esplicato del condominio. Con CD-ROM

INDICE SOMMARIO


Introduzione ....................................................................... Pag. XXI


Capitolo I
COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO

F001 ­ Convocazione Assemblea condominiale per costituzione del
Condominio
(art. 1129, c.c.) ......................................................... Pag. 1
F002 ­ Diffida di un condomino ad un'impresa di sospendere lavori
di straordinaria manutenzione commissionati da altri condo-
mini, senza alcuna delibera assembleare ed in assenza del-
l'Amministratore
(art. 1136, c.c.; art. 1129, c.c.) ...................................... » 4
F003 ­ Richiesta di disponibilit'd amministrare il Condominio .... » 5
F004 ­ Dichiarazione di disponibilit'd accettare la nomina di Am-
ministratore ............................................................. » 8
F005 ­ Verbale di Assemblea di prima convocazione per la costitu-
zione del Condominio andata deserta
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 9
F006 ­ Verbale di Assemblea con costituzione del Condominio (art.
1129, c.c.; art. 1117, c.c.) ............................................ » 10
F007 ­ Delibera Assemblea condominiale di approvazione tabelle
millesimali e Regolamento Condominiale
(art. 1136, c.c. ­ art. 68 e 69 disp. art., c.c.) ...................... » 11
F008 ­ Regolamento dell'edificio condominiale e carta dei diritti ed
obblighi degli utenti
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 12
F009 ­ Norme relative all'uso della cosa comune
(art. 1136, c.c.; art. 68, disp. att. c.c.) .............................. » 24
VI INDICE SOMMARIO


F010 ­ Richiesta di convocazione Assemblea per scioglimento di
Condominio
(art. 61, disp. att. c.c.) ................................................ Pag. 38
F011 ­ Delibera assembleare di scioglimento di Condominio
(art. 61, disp. att. c.c.; art. 1136, c.c.) .............................. » 40



Capitolo II
L'ASSEMBLEA

F012 ­ Avviso di convocazione Assemblea ordinaria da parte di un
condomino
(art. 1136, c.c.; art. 66, disp. att. c.c.) .............................. Pag. 43
F013 ­ Avviso di convocazione Assemblea ordinaria da parte del-
l'Amministratore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 45
F014 ­ Avviso di convocazione Assemblea straordinaria richiesta
dai condomini per eliminazione barriere architettoniche (art.
1136, c.c.) ............................................................... » 48
F015 ­ Avviso di convocazione Assemblea straordinaria per rifaci-
mento facciate e sostituzione autoclave
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 49
F016 ­ Avviso di convocazione di Assemblea straordinaria su richie-
sta dei Condomini
(art. 66, disp. att. c.c.) ................................................ » 50
F017 ­ Lettera di diniego alla richiesta di convocazione di Assem-
blea straordinaria da parte dei Condomini
(art. 66, disp. att. c.c.) ................................................ » 51
F018 ­ Delega del condomino a farsi rappresentare in Assemblea
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 52
F019 ­ Delega di un condomino all'Amministratore per la parteci-
pazione all'Assemblea di Condominio
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 53
F020 ­ Verbale di Assemblea di prima convocazione deserta
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 54
F021 ­ Verbale di Assemblea di seconda convocazione
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 56
F022 ­ Verbale di Assemblea in seconda convocazione andata de-
serta
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 58
F023 ­ Verbale di Assemblea straordinaria di seconda convocazione
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 59
 INDICE SOMMARIO VII

F024 ­ Verbale di Assemblea ordinaria con approvazione bilancio
consuntivo e preventivo
(art. 1136, c.c.) ......................................................... Pag. 60
F025 ­ Rendiconto consuntivo delle spese per la gestione
(art. 1135, c.c.) ......................................................... » 63
F026 ­ Schema di rendiconto preventivo .................................. » 65
F027 ­ Relazione dell'Amministratore
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 67
F028 ­ Verbale di riunione del Consiglio di Condominio
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 68
F029 ­ Lettera all'Amministratore per la convocazione d'Assemblea
ai sensi della legge n. 10/91
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 69
F030 ­ Convocazione Assemblea per la delibera sulla richiesta di
trasformazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato
in impianti autonomi
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 69
F031 ­ Verbale di Assemblea ordinaria deserta per la nomina di un
Amministratore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 70
F032 ­ Verbale di Assemblea ordinaria deserta per irregolarit'ella
convocazione
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 72
F033 ­ Delibera di Assemblea ordinaria inerente all'assicurazione
dello stabile
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 73
F034 ­ Richiesta del condomino di convocazione dell'Assemblea
per autorizzazione alla costruzione di un ascensore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 75
F035 ­ Delibera di Assemblea ordinaria per l'installazione di ascen-
sore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 76
F036 ­ Delibera di Assemblea ordinaria per l'abolizione del servizio
di riscaldamento centralizzato
(art. 1136 c.c.) .......................................................... » 80
F037 ­ Delibera di Assemblea ordinaria
(l. 46/90 ­ decreto 37/2008 ­ l. 112/2008) ....................... » 82
F038 ­ Convocazione del conduttore per Assemblea ordinaria
(art. 10, l. 392/78) ..................................................... » 84
F039 ­ Lettera del locatore-condomino al conduttore di avvenuta
convocazione di Assemblea condominiale
(art. 10, l. 392/78) ..................................................... » 86
VIII INDICE SOMMARIO


F040 ­ Tabella delle maggioranze Assembleari
(art. 1136, c.c.) ......................................................... Pag. 87


Capitolo III
L'AMMINISTRATORE

F041 ­ Convocazione dell'Assemblea per nomina Amministratore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... Pag. 93
F042 ­ Verbale di Assemblea per nomina Amministratore (deserta)
in assenza di tabelle millesimali
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 96
F043 ­ Verbale di Assemblea ordinaria di prima convocazione de-
serta in presenza di tabelle millesimali
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 97
F044 ­ Verbale di Assemblea con nomina Amministratore in assen-
za di tabelle millesimali
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 98
F045 ­ Verbale di Assemblea con nomina Amministratore in pre-
senza di tabelle millesimali
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 100
F046 ­ Lettera di accettazione dell'incarico di Amministratore con-
dominiale
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 103
F047 ­ Convocazione Assemblea per nomina nuovo Amministrato-
re a seguito dimissioni del precedente
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 103
F048 ­ Verbale di Assemblea con nomina nuovo Amministratore a
seguito di dimissioni del precedente
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 105
F049 ­ Verbale di Assemblea con revoca Amministratore
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 107
F050 ­ Verbale di consegna della documentazione al nuovo Ammi-
nistratore
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 109
F051 ­ Richiesta della documentazione al precedente Amministra-
tore
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 111
F052 ­ Lettera di contestazione del nuovo Amministratore al prece-
dente Amministratore »
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 112
F053 ­ Ricorso ex art. 700 c.p.c per consegna documentazione da
parte precedente Amministratore
 INDICE SOMMARIO IX

(art. 700, c.p.c.; 1130, c.c.; art. 63, disp. att. c.c.; art. 1713,
c.c.) ....................................................................... Pag. 113
F054 ­ Atto di citazione per consegna documentazione da parte
precedente Amministratore
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 115
F055 ­ Ricorso per nomina giudiziale Amministratore
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 119
F056 ­ Verbale di Assemblea di un Condominio di edilizia residen-
ziale pubblica (Condominio di gestione)
(art. 1129, c.c.; art. 1136, c.c.) ...................................... » 122
F057 ­ Ricorso per revoca Amministratore
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 125
F058 ­ Lettera dell'Amministratore per intervenute infiltrazioni
d'acqua
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 127
F059 ­ Lettera dell'Amministratore alla compagnia assicurativa per
denuncia danni
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 129
F060 ­ Lettera di contestazione di immissioni intollerabili
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 131
F061 ­ Lettera contestazione per divieto di parcheggio nelle aree
condominiali
(art. 1130, c.c.; art. 844, c.c.) ........................................ » 133
F062 ­ Comunicazione di cambio di Amministratore
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 135
F063 ­ Comunicazione ai fornitori da parte dell'Amministratore su-
bentrante
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 135
F064 ­ Conferimento di mandato a un professionista
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 136
F065 ­ Lettera a ditta esecutrice di lavori per richiedere certificazio-
ne ex artt. 8-14-16, D.M. 37/2008
(art. 1130, c.c.; 8-14-16 D.M. n. 37 del 22 gennaio 2008) ..... » 137
F066 ­ Verbale di Assemblea con approvazione di contratto di am-
ministrazione condominiale per edifici di edilizia residenzia-
le pubblica .............................................................. » 140
F067 ­ Richiesta ai condomini di invio degli atti di acquisto
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 143
X INDICE SOMMARIO


Capitolo IV
ATTIVIT GESTIONALE DELL'AMMINISTRATORE

F068 ­ Richiesta all'Amministratore di modifica di clausola del Re-
golamento Condominiale contrattuale
(art. 1138, c.c.) ......................................................... Pag. 145
F069 ­ Risposta dell'Amministratore alla richiesta di modifica di
clausola del Regolamento Condominiale contrattuale
(art. 1138, c.c.) ......................................................... » 146
F070 ­ Lettera di un condomino all'Amministratore per aver diritto
all'uso dell'ascensore
(art. 1121, c.c.) ......................................................... » 146
F071 ­ Richiesta di alcuni condomini per la sostituzione dell'anten-
na centralizzata
(art. 1121 e 1123, c.c.) ................................................ » 147
F072 ­ Richiesta dell'Amministratore di informazioni ai condomini
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 149
F073 ­ Lettera di contestazione di un condomino sulla validit'i
una clausola del Regolamento Condominiale
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 151
F074 ­ Risposta dell'Amministratore alla lettera di contestazione di
un condomino sulla validit'i una clausola del Regolamento
Condominiale
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 152
F075 ­ Lettera di comunicazione di dissenso dalla lite
(art. 1132, c.c.) ......................................................... » 153
F076 ­ Lettera di contestazione all'Amministratore del mancato in-
vio dell'avviso di convocazione dell'Assemblea ................. » 155
F077 ­ Risposta dell'Amministratore al condomino che contesta la
sua mancata convocazione dell'Assemblea
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 156
F078 ­ Richiesta di pagamento di oneri condominiali
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 157
F079 ­ Richiesta di contributo straordinario
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 158
F080 ­ Richiesta dell'Amministratore dei dati degli eredi del condo-
mino defunto
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 159
F081 ­ Richiesta dell'Amministratore dei dati dell'usufruttuario del-
l'unit'mmobiliare in Condominio
(art. 67, disp. att. c.c.) ................................................ » 160
F082 ­ Richiesta ai condomini per la stipula di un contratto di loca-
zione di una unit'mmobiliare di propriet'ondominiale ... » 161
 INDICE SOMMARIO XI

F083 ­ Intimazione al condomino ad effettuare lavori di rimessione
in pristino stato
(art. 1102, c.c. ­ art. 1120, c.c.) ..................................... Pag. 162
F084 ­ Lettera dell'Amministratore ai condomini in caso di lavori di
natura straordinaria
(art. 1118, c.c.) ......................................................... » 164
F085 ­ Lettera di risposta dell'Amministratore a contestazione di un
condomino
(art. 1118, c.c.) ......................................................... » 165
F086 ­ Lettera di contestazione dell'Amministratore a terzi
(art. 1118, c.c. ­ art. 832 e segg., c.c.) ............................. » 165
F087 ­ Lettera dell'Amministratore di invio della bozza di Regola-
mento Condominiale
(art. 1138, c.c.) ......................................................... » 166
F088 ­ Convocazione dell'Assemblea per l'approvazione del Rego-
lamento Condominiale
(art. 1138, c.c.) ......................................................... » 167
F089 ­ Convocazione dell'Assemblea per la modifica del Regola-
mento Condominiale
(art. 1138., c.c.) ........................................................ » 168
F090 ­ Lettera dell'Amministratore per conferimento incarico pro-
fessionale ................................................................ » 169
F091 ­ Lettera dell'Amministratore all'appaltatore di denuncia dei vizi
(artt. 1667 e 1669, c.c.) ............................................... » 170
F092 ­ Denuncia dei danni da parte del singolo condomino
(art. 1167, c.c.) ......................................................... » 171
F093 ­ Comunicazione dell'Amministratore alle ditte manutentrici e
di prestazione dei servizi (C.M. 7 febbraio 2007, n. 7/E) ..... » 172
F094 ­ Risposta dell'Amministratore alla lettera di contestazione di
un condomino
(art. 67, disp. att. c.c.; art. 1137, c.c.) .............................. » 175
F095 ­ Richiesta di pagamento oneri condominiali agli eredi del
condomino defunto ................................................... » 176
F096 ­ Richiesta di pagamento oneri condominiali arretrati all'ac-
quirente di una unit'mmobiliare
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 177
F097 ­ Lettera di contestazione dell'Amministratore ai singoli con-
domini
(artt. 844-1102-1117-1122, c.c.) .................................... » 178
F098 ­ Lettera di un condomino con riserva di impugnazione del
verbale di Assemblea
(art. 1137, c.c.) ......................................................... » 181
F099 ­ Richiesta di offerta per la fornitura di gasolio ................... » 182
XII INDICE SOMMARIO


F100 ­ Richiesta dell'Amministratore di invio fattura per opere ese-
guite nel Condominio ................................................ Pag. 183
F101 ­ Lettera dell'Amministratore per la denuncia di vizi o difetti
dell'impianto termico al venditore
(artt. 1490 e 1495, c.c.) ............................................... » 183
F102 ­ Lettera dell'Amministratore di denuncia di sinistro alla
Compagnia di Assicurazione ........................................ » 186
F103 ­ Lettera dell'avvocato di inizio azione giudiziaria e richiesta
risarcimento danni al condomino .................................. » 188
F104 ­ Contestazione per danno temuto .................................. » 189
F105 ­ Richiesta di risarcimento danni ..................................... » 190
F106 ­ Diffida all'appaltatore
(art. 1167 e 1669, c.c.) ................................................ » 191
F107 ­ Lettera del legale di revoca dell'incarico lavori ................. » 192
F108 ­ Richiesta di documentazione da parte di un condomino
(art. 1137, c.c.) ......................................................... » 193
F109 ­ Lettera di comunicazione condomino di danni urgenti ....... » 194
F110 ­ Richiesta del condomino di rimborso delle spese sostenute
(art. 1110, c.c.) ......................................................... » 195
F111 ­ Comunicazione di inizio lavori da parte di altro condomino
(art. 1110, c.c.) ......................................................... » 196
F112 ­ Comunicazione al Sindaco di inizio lavori ....................... » 196
F113 ­ Comunicazione all'Amministratore di inizio lavori ............ » 197
F114 ­ Richiesta (informale) del condomino di convocazione del-
l'Assemblea per motivi urgenti ..................................... » 198
F115 ­ Convocazione dell'Assemblea per motivi urgenti da parte
dei condomini
(art. 66, disp. att. c.c.) ................................................ » 199
F116 ­ Comunicazione al Sindaco di inizio lavori nel Condominio .. » 200
F117 ­ Richiesta del condomino di rendiconto all'Amministratore
(artt. 1129, c.c.; 1703 e segg., c.p.c.) ............................... » 200
F118 ­ Lettera dell'Amministratore ad un condomino per invitarlo
al rispetto del Regolamento Condominiale ...................... » 201
F119 ­ Invio copia del verbale di Assemblea
(art. 1137, c.c.) ......................................................... » 202


Capitolo V
I SERVIZI E GLI IMPIANTI COMUNI

F120 ­ Richiesta all'Amministratore di rinunzia al diritto sul bene
comune
(art. 1118, c.c.) ......................................................... Pag. 203
 INDICE SOMMARIO XIII

F121 ­ Convocazione Assemblea per uso beni comuni
(art. 66, disp. att. c.c.) ................................................ Pag. 206
F122 ­ Comunicazione dell'Amministratore al condomino che in-
tende rinunciare al proprio diritto sul bene comune
(art. 1118, c.c.) ......................................................... » 207
F123 ­ Comunicazione dell'Amministratore al condomino che in-
tende richiedere la suddivisione, in parti uguali ed esclusive,
di beni condominiali
(art. 1119, c.c.) ......................................................... » 208
F124 ­ Comunicazione dell'Amministratore ai condomini per l'ef-
fettuazione di lavori urgenti
(art. 1130, c.c.) ......................................................... » 210
F125 ­ Invito dell'Amministratore al pagamento degli oneri condo-
miniali per evitare l'interruzione dei servizi comuni
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 212
F126 ­ Convocazione Assemblea per eliminazione di barriere archi-
tettoniche
(art. 2, l. 13/1989) ..................................................... » 213
F127 ­ Assunzione in prova del portiere
(art. 2096, c.c.) ......................................................... » 215
F128 ­ Assunzione del portiere a tempo indeterminato
(art. 2096, c.c.) ......................................................... » 216
F129 ­ Consegna dell'alloggio al portiere ................................. » 219
F130 ­ Lettera di licenziamento del portiere
(l. 15.7.1966, n. 604) .................................................. » 220
F131 ­ Comunicazione di installazione di ascensore
(art. 12, D.p.r. 30.4.1999, n. 162) .................................. » 222
F132 ­ Richiesta di preventivi per manutenzione impianti condomi-
nali ........................................................................ » 225
F133 ­ Proposta per la stipula di contratto di manutenzione ascen-
sore
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 227
F134 ­ Contratto di manutenzione ordinaria ascensore
(art. 1117, c.c.; D.p.r. 162/99; D.M. 26.10.2005 e D.M.
16.1.2006) ............................................................... » 228
F135 ­ Regolamento per la comunione del servizio di riscaldamento . » 234
F136 ­ Contratto tipo di manutenzione biennale impianti termici
con potenza nominale inferiore a 35 kw .......................... » 239
F137 ­ Allegato al contratto tipo di manutenzione impianti termici
con potenza nominale inferiore a 35 kw .......................... » 245
F138 ­ Proposta per la stipula di contratto per l'esercizio e la manu-
tenzione dell'impianto termico di potenza nominale superio-
re a 35 Kw ............................................................... » 247
XIV INDICE SOMMARIO


F139 ­ Dichiarazione di conformit'ell'impianto alla regola del-
l'arte
(art. 9, l. 5 marzo 1990, n. 46: D.M. n. 37 del 22 gennaio 2008) Pag. 248
F140 ­ Contratto per l'esercizio e la manutenzione dell'impianto
termico di potenza nominale superiore a 35 Kw., con delega
di responsabilit'd un terzo
(l. 10/91, D.p.r. 412/93; D.lgs. 192/2005) ........................ » 251
F141 ­ Contratto per la manutenzione della piscina
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 258
F142 ­ Contratto per la manutenzione dell'impianto termico
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 260
F143 ­ Regolamento per l'uso dei campi sportivi
(art. 1117 e 1123, c.c.) ................................................ » 262
F144 ­ Regolamento per l'uso della piscina condominiale
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 263
F145 ­ Regolamento dei posti auto
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 268
F146 ­ Regolamento per la gestione condominiale di edifici di edili-
zia residenziale pubblica
(art. 1117 e segg., c.c.; art. 9 e 10, l. 392/78) ..................... » 272


Capitolo VI
I CONTRATTI

F147 ­ Contratto d'appalto per piccoli interventi
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ Pag. 283
F148 ­ Contratto d'appalto
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ » 285
F149 ­ Condizioni generali di appalto allegate al contratto di appal-
to
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ » 291
F150 ­ Contratto di appalto per la fornitura e posa in opera di mate-
riali
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ » 305
F151 ­ Contratto di appalto per la pulizia dei locali e di altri spazi
comuni
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ » 307
F152 ­ Contratto di comodato
(art. 1803 e segg., c.c.) ................................................ » 309
F153 ­ Contratto di locazione di immobile urbano ad uso abitativo
(a canone libero)
(art. 2, co. 1, l. 431/98) ............................................... » 313
 INDICE SOMMARIO XV

F154 ­ Contratto di locazione abitativa agevolata (a canone vincola-
to - Tipo A)
(art. 2, co. 3, l. 431/98) ............................................... Pag. 318
F155 ­ Contratto di locazione ad uso diverso (commerciale, indu-
striale, artigianale)
(art. 27, l. 392/78) ..................................................... » 324
F156 ­ Contratto di assunzione portiere e Regolamento di servizio . » 329
F157 ­ Contratto d'appalto per la manutenzione generale dei servizi
condominiali
(art. 1655 e segg., c.c.) ................................................ » 333


Capitolo VII
L'ATTIVIT GIUDIZIALE DEL CONDOMINIO

F158 ­ Nomina legale per recupero crediti
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ Pag. 343
F159 ­ Lettera dell'Amministratore ad un legale per incarico profes-
sionale
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 345
F160 ­ Richiesta del legale al condomino moroso per versamento
oneri condominiali non corrisposti
(art. 63, disp. att. c.c.) ................................................ » 346
F161 ­ Ricorso per ingiunzione di pagamento
(art. 633, c.p.c.; art. 642, c.p.c. - art. 63 disp. att., c.p.c.) ..... » 346
F162 ­ Nota spese per procedura ingiuntiva
(art. 633 e segg., c.p.c.) ............................................... » 350
F163 ­ Atto di precetto su decreto ingiuntivo provvisoriamente ese-
cutivo
(art. 479 e 480, c.p.c.) ................................................. » 351
F164 ­ Atto di precetto su decreto ingiuntivo divenuto definitivo
(art. 480, c.p.c.) ........................................................ » 353
F165 ­ Ricorso per ingiunzione davanti al Giudice di Pace
(art. 63 disp. att., c.p.c., e art. 642 c.p.c.) ......................... » 355
F166 ­ Nota spese per decreto ingiuntivo davanti al Giudice di Pa-
ce .......................................................................... » 358
F167 ­ Ricorso per ingiunzione davanti al Giudice di Pace ad inte-
grazione del precedente ricorso
(art. 63, disp. att., c.c.; art. 642 c.p.c.) ............................. » 358
F168 ­ Ricorso per ingiunzione di pagamento somme dovute all'ex-
Amministratore
(art. 633 e segg., c.p.c.) ............................................... » 361
F169 ­ Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo provviso-
XVI INDICE SOMMARIO


riamente esecutivo, contenente domanda riconvenzionale ed
istanza di sospensione dell'esecutivit'el decreto ingiuntivo
(art. 649, c.p.c.) ........................................................ Pag. 363
F170 ­ Comparsa di costituzione e risposta
(art. 633, c.p.c., e segg.) .............................................. » 369
F171 ­ Ricorso per decreto ingiuntivo per rimborso spese anticipate
dall'Amministratore uscente
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 373
F172 ­ Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo non
esecutivo
(art. 649, c.p.c.) ........................................................ » 375
F173 ­ Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo per in-
competenza territoriale del giudice adito
(art. 1136, c.c.) ......................................................... » 378
F174 ­ Comparsa di costituzione e risposta in ordine all'eccepita in-
competenza territoriale
(art. 18 e 38, c.p.c.) .................................................... » 380
F175 ­ Comunicazione di dissenso dalla lite giudiziale
(art. 1132, c.c.) ......................................................... » 382
F176 ­ Istanza di vendita
(art. 501, c.p.c.) ........................................................ » 384
F177 ­ Atto di pignoramento presso terzi
(art. 545, c.p.c., art. 547, c.p.c., e art. 492 c.p.c.) ............... » 386
F178 ­ Ricorso per nomina giudiziale Amministratore
(art. 1126, c.c.) ......................................................... » 389
F179 ­ Ricorso per revoca Amministratore
(art. 1129 c.c.; art. 64, disp. att. c.c.) .............................. » 392
F180 ­ Reclamo del condomino avverso decreto di rigetto della do-
manda di revoca dell'Amministratore
(art. 1131, c.c.; art. 64, disp. att. c.c.; art. 137, c.p.c.) .......... » 395
F181 ­ Reclamo dell'Amministratore avverso decreto di revoca
(art. 64, disp. att. c.c.; art. 1129 e 1131 c.c.) ..................... » 397
F182 ­ Ricorso per nomina di Amministratore giudiziario presenta-
to dall'Amministratore pro tempore dimissionario
(art. 1129, c.c.) ......................................................... » 399
F183 ­ Ricorso per accertamento tecnico preventivo
(art. 696 e segg., c.p.c.) ............................................... » 401
F184 ­ Ricorso per denuncia di nuova opera
(art. 688, c.p.c., e 1171, c.c.) ........................................ » 403
F185 ­ Ricorso per denuncia di danno temuto
(art. 688, c.p.c., e 1172, c.c.) ........................................ » 406
F186 ­ Atto di citazione per modifica tabelle millesimali
(art. 69 disp. att., c.p.c.) .............................................. » 409
 INDICE SOMMARIO XVII

F187 ­ Comparsa di costituzione in causa per modifica tabelle mille-
simali
(art. 69, disp. att. c.c.) ................................................ Pag. 413
F188 ­ Atto di citazione per revisione di tabelle millesimali per mu-
tate condizioni dell'edificio a seguito di sopraelevazioni
(art. 69, disp. att. c.c.) ................................................ » 415
F189 ­ Atto di citazione per revisione di tabelle millesimali per erro-
ri nei valori proporzionali di piani o porzioni di piano
(art. 69, disp. att. c.c.) ................................................ » 417
F190 ­ Ricorso per nomina Curatore Speciale
(art. 65 disp. att. c.c., art. 1120 e 1122, c.c., e art. 80, c.p.c.) . » 420
F191 ­ Decreto di nomina di curatore speciale
(art. 65, disp. att. c.c., art. 80 c.p.c.) ............................... » 422
F192 ­ Comparsa di costituzione e risposta al ricorso per annulla-
mento delibera condominiale
(art. 1137, c.c.) ......................................................... » 423
F193 ­ Atto di citazione per installazione ascensore a proprie spese
(art. 1102, c.c.; art. 1120, c.c.) ...................................... » 426
F194 ­ Comparsa di costituzione e risposta per rigetto richiesta in-
stallazione ascensore a spese proprie
(art. 1102, c.c.; art. 1120, c.c.) ...................................... » 430
F195 ­ Atto di citazione in appello avverso sentenza che ha accolto
domanda di installazione ascensore
(art. 1102 e 1120, c.c.) ................................................ » 433
F196 ­ Istanza per sospensione efficacia esecutiva sentenza di primo
grado
(art. 351 c.p.c. ex art. 283, c.p.c.) .................................. » 442
F197 ­ Atto di citazione relativamente a modalit'i uso dei servizi
condominiali
(art. 1102 e 1118, c.c.) ................................................ » 444
F198 ­ Atto di impugnazione di delibera assembleare (annullabili-
t' (art. 1137, c.c.; art. 50, c.p.c.) ....................................... » 446
F199 ­ Atto di impugnazione di delibera assembleare (nullit' (art. 1137, c.c.; art. 50, c.p.c.) ....................................... » 450
F200 ­ Ricorso in opposizione a delibera di Assemblea di Condomi-
nio per mancanza della maggioranza prevista per legge
(art. 1137, 2o co., c.c.; art. 1136, 4o co., c.c.) ..................... » 452
F201 ­ Raccomandata di contestazione dei condomini ad altro con-
domino per effettuazione lavori su cosa comune
(art. 1102 e 1120, c.c.) ................................................ » 455
XVIII INDICE SOMMARIO


F202 ­ Atto di citazione per eliminazione opere effettuate su cosa
comune senza il consenso dei Condomini
(art. 1102, 1120, c.c., e art. 1127, c.c.) ............................ Pag. 456
F203 ­ Comparsa di costituzione e risposta da parte del condomino
per opere effettuate su opera comune senza autorizzazione
del Condominio
(art. 1102, 1120, c.c., e art. 1127, c.c.) ............................ » 462
F204 ­ Atto di citazione in opposizione ad atto di precetto di paga-
mento (agli atti esecutivi)
(art. 617, c.p.c.) ........................................................ » 467
F205 ­ Atto di citazione in opposizione ad atto di precetto di paga-
mento (agli atti esecutivi)
(art. 617, c.p.c.) ........................................................ » 470
F206 ­ Atto di citazione in opposizione ad atto di precetto di paga-
mento (opposizione all'esecuzione)
(art. 697, c.p.c.) ........................................................ » 472
F207 ­ Atto di citazione in opposizione ad atto di precetto di paga-
mento (opposizione all'esecuzione)
(art. 697, c.p.c.) ........................................................ » 474
F208 ­ Atto di citazione nei confronti del Condominio per risarci-
mento danni da infiltrazioni di acqua
(art. 2051, c.c.; art. 2043, c.c.) ...................................... » 476
F209 ­ Comparsa di costituzione e risposta con richiesta di chiama-
ta in causa del terzo
(art. 1102, 1120, c.c., e art. 1127, c.c.) ............................ » 479
F210 ­ Atto di citazione per chiamata in causa di terzo
(art. 269, c.p.c.) ........................................................ » 482
F211 ­ Nomina di consulente tecnico di parte
(art. 87, c.p.c.) .......................................................... » 485
F212 ­ Atto di citazione di un condomino per eliminazione di ru-
mori intollerabili
(art. 844, c.p.c.; art. 316, c.p.c.) .................................... » 486
F213 ­ Atto di citazione per modalit''uso dell'impianto di riscal-
damento centralizzato
(art. 1102, c.c.; art. 1118, c.c.) ...................................... » 489
F214 ­ Atto di citazione per danni da parte del Condominio nei
confronti di altro Condominio
(art. 163, c.p.c.) ........................................................ » 492
F215 ­ Comparsa di costituzione del Condominio in giudizio per
danni promosso da parte di altro Condominio
(art. 166, c.p.c.; art. 2051, c.c.) ..................................... » 496
 INDICE SOMMARIO XIX

F216 ­ Atto di citazione per rilascio immobile per occupazione sen-
za titolo di bene condominiale
(art. 1117, c.p.c.; art. 163, c.p.c.) ................................... Pag. 498
F217 ­ Atto di citazione per convalida sfratto per morosit' (art. 658, c.p.c.; art. 663, c.p.c.; art. 2, l. 431/98) ............... » 501
F218 ­ Atto di citazione per convalida intimazione licenza per finita
locazione
(art. 657, c.p.c.; art. 663, c.p.c.; art. 2, l. 431/98) ............... » 504
F219 ­ Atto di citazione per convalida sfratto per finita locazione
(art. 657, c.p.c.; art. 663, c.p.c.; art. 2, l. 431/98) ............... » 508
F220 ­ Atto di citazione per convalida sfratto per finita locazione
per cessazione rapporto di lavoro di portierato
(art. 659, c.p.c.) ........................................................ » 510
F221 ­ Atto di precetto per rilascio immobile
(art. 480, c.p.c.; art. 608, c.p.c.) .................................... » 513
F222 ­ Atto di citazione in opposizione ad atto di precetto per rila-
scio immobile
(art. 615, c.p.c.) ........................................................ » 515
F223 ­ Comunicazione della data dell'esecuzione dello sfratto
(art. 608 e 611, c.p.c.) ................................................. » 517
F224 ­ Atto di citazione per rimozione di costruzione abusiva insi-
stente su area di propriet'ondominiale
(art. 1117, c.c.) ......................................................... » 518
F225 ­ Atto di citazione per violazione distanze nelle costruzioni
(art. 873, c.c.) ........................................................... » 522
F226 ­ Atto di precetto per demolizione manufatto
(art. 480, c.p.c.) ........................................................ » 525
F227 ­ Ricorso per fissazione modalit'i esecuzione obbligo di fare
(art. 612, c.p.c.) ........................................................ » 527
F228 ­ Azione negatoria servitutis
(art. 1051, c.c.; art. 1058, c.c.) ...................................... » 529
F229 ­ Atto di citazione per regolamento di confini
(art. 950, c.c.) ........................................................... » 532
F230 ­ Atto di citazione per eliminazione difformit' vizi dell'opera
appaltata
(art. 1667, c.c.) ......................................................... » 535
F231 ­ Atto di citazione per risoluzione del contratto di appalto
(art. 1668, c.c.) ......................................................... » 539
F232 ­ Atto di citazione per responsabilit'el costruttore per gravi
difetti nell'immobile
(art. 1669, c.c.) ......................................................... » 542
F233 ­ Clausola compromissoria nel contratto di appalto
(art. 806, c.c.) ........................................................... » 545
XX INDICE SOMMARIO


F234 ­ Ricorso per nomina di arbitro al Presidente del Tribunale
(art. 810, 2o co., c.p.c.) ............................................... Pag. 546
F235 ­ Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo in ma-
teria di appalto, con domanda riconvenzionale
(art. 645, c.p.c.) ........................................................ » 548
F236 ­ Atto di diffida ad adempiere
(art. 1454, c.p.c.) ....................................................... » 551
F237 ­ Reclamo avverso provvedimento di mancata revoca Ammini-
stratore
(art. 1129, 1131, c.c., e art. 64, disp. att. c.c.) .................... » 554
F238 ­ Ricorso in appello avverso provvedimento di revoca del-
l'Amministratore
(art. 1129, 1131, c.c., e art. 64, disp. att. c.c.) .................... » 557
F239 ­ Reclamo avverso provvedimento di nomina di Amministra-
tore giudiziario
(art. 1129, 1131, c.c., e art. 64, disp. att. c.c.) .................... » 559
F240 ­ Invito all'Amministratore da parte del fornitore/appaltatore
di comunicazione dei nominativi e quote millesimali dei con-
domini morosi .......................................................... » 562
F241 ­ Atto di precetto nei confronti dei Condomini per pagamento
somme
(art. 480, c.p.c.) ........................................................ » 562
F242 ­ Calcolo delle tabelle millesimali: tavole dei vari coefficienti
di riduzione
(art. 1123, c.c.; art. 1138, c.c.; art. 68 e 69, disp. att. c.c.; vedi
anche Circolare Min. Lav. Pubb. n. 12480 del 26.3.66) ....... » 565
F243 ­ Tabella oneri accessori e ripartizione fra locatore e condutto-
re
(allegato G al D.M. 30.12.2002) .................................... » 570