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Il contratto di mediazione

(Enciclopedia)


di

Grassi Nicoletta

 

Disponibile dopo il 26/08 causa chiusura estiva editori/fornitori (ma č in ogni caso possibile fare l'ordine)
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Allegati: Indice

DETTAGLI DI «Il contratto di mediazione»

Tipo Libro
Titolo Il contratto di mediazione
Autore
Editore

CEDAM


EAN 9788813283582
Pagine X-212
Data ottobre 2009
Collana Enciclopedia

INDICE DI «Il contratto di mediazione»

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VII




INDICE-SOMMARIO


Capitolo Primo

LE FONTI


1. Origine e sviluppo storico dell'istituto. ............................................... pag. 1
2. Caratterizzazioni dell'istituto. ............................................................... » 4
2.1. Possibili configurazioni strutturali nel rapporto soggettivo. .. » 6
2.2. La caratterizzazione oggettiva. .................................................... » 7
3. L'attuale caratterizzazione professionale. ............................................ » 8
3.1. Le attivitą di mediazione escluse dalla disciplina della legge
39/1989. ..................................................................................... » 9
3.2. Il ruolo professionale. .................................................................. » 10
3.3. Elementi caratterizzanti. .............................................................. » 11
3.4. Requisiti per l'iscrizione all'albo. ................................................. » 13
3.5. Sanzioni e procedimento disciplinare. ........................................ » 14
3.6. Brevi cenni sul diritto alla provvigione. ..................................... » 16
3.7. Il mediatore quale imprenditore o professionista intellettuale. » 16



Capitolo Secondo

SULLA NATURA GIURIDICA

1. Inquadramento del problema. .............................................................. pag. 19
2. La posizione della giurisprudenza ante l. 39/1989. ............................. » 21
2.1. Elementi caratterizzanti la natura negoziale della mediazione
alla luce delle decisioni giurisprudenziali. .............................. » 22
2.2. La tesi non negoziale. ................................................................... » 23
VIII INDICE - SOMMARIO


3. Posizione della dottrina ante l. 39/1989. Tesi della non negozialitą
della mediazione tipica. ....................................................................... » 24
3.1. Teoria della negozialitą della mediazione atipica. .................... » 26
3.2. Critica. ............................................................................................ » 27
4. Teoria della mediazione quale rapporto contrattuale di fatto. ......... » 29
5. Teoria contrattuale della mediazione. ................................................. » 30
5.1. Critica. ............................................................................................ » 32
6. La mediazione unilaterale. .................................................................... » 32
7. Entrata in vigore della l. 39/1989 e sua risposta al problema della
natura giuridica della mediazione. ..................................................... » 34
8. La mediazione quale contratto: tesi sulla natura giuridica. ............... » 36
9. La mediazione non negoziale: natura giuridica. ................................. » 38
9.1. La mediazione non negoziale: casi concreti. ............................. » 39
10. La mediazione atipica: casi concreti. ................................................. » 41



Capitolo Terzo

ELEMENTI COSTITUTIVI DELLA FATTISPECIE

1. La messa in relazione. ........................................................................... pag. 47
1.1. Casi dubbi di interposizione mediatizia. ................................... » 49
1.2. Mediazione matrimoniale. ........................................................... » 50
2. L'affare. ................................................................................................... » 52
2.1. Conclusione dell'affare: necessario nesso di causalitą con
l'intervento del mediatore. ...................................................... » 55
3. I requisiti soggettivi negativi: art. 1754 c.c. ........................................ » 56
3.1. Mediazione e rappresentanza. .................................................... » 59
3.2. Possibile compatibilitą delle figura di nuncius e di mediatore. . » 60
3.3. La giurisprudenza sul punto della imparzialitą e neutralitą. .... » 62
4. Le incompatibilitą introdotte dalla l. 39/1989. .................................. » 65
4.1. In particolare: casi concreti di responsabilitą del mediatore in
ordine al dovere di informazione. .......................................... » 67
4.1.1. Le sentenze. .................................................................... » 68


Capitolo Quarto

I DOVERI E I DIRITTI DEL MEDIATORE

1. L'obbligo di iscrizione al ruolo. ........................................................... pag. 73
1.1. In particolare, l'agente munito di mandato a titolo oneroso. . » 75
2. Titolaritą dell'iscrizione al ruolo. ......................................................... » 76
INDICE - SOMMARIO IX

3. Conseguenze alla mancata iscrizione al ruolo. .................................... » 78
4. Obbligo di informazione: art. 1759 c.c. ............................................... » 80
4.1. Esistenza di una relazione tra l'art. 1759, 1° comma e l'art.
1764, 3° comma c.c. .................................................................. » 83
4.2. Art. 1759, 2° comma e responsabilitą del mediatore. .............. » 85
5. Art. 1760 c.c. e obblighi del mediatore professionale. ...................... » 86
6. Obbligo di deposito di moduli o formulari. ....................................... » 87
7. Art. 1762 c.c.: mediazione per contraente non nominato. ................ » 88
8. Il diritto alla provvigione. ...................................................................... » 92
8.1. Provvigione e preliminare. ........................................................... » 93
8.1.1. In particolare, il 'preliminare di preliminare': posi-
zione della dottrina. ................................................. » 94
8.1.2. (') e quella della giurisprudenza. ................................ » 98
8.2. Provvigione e prelazione legale. ................................................. » 103
8.3. Provvigione e contratti condizionati, simulati, nulli. ................ » 104
8.4. La misura della provvigione. ....................................................... » 106
8.5. I soggetti tenuti al pagamento della provvigione. ..................... » 107
8.6. Pluralitą di mediatori. ................................................................... » 108
8.7. La prescrizione del diritto alla provvigione. .............................. » 110
8.8. Il rimborso delle spese al mediatore. .......................................... » 111
9. Ammissibilitą di clausole 'atipiche' e loro incidenza sulla natura
del contratto di mediazione. ............................................................... » 111
9.1. Patto di irrevocabilitą e correlata clausola di esclusiva. ........... » 113
9.2. In particolare: le clausole della contrattazione immobiliare. ... » 115



Capitolo Quinto

MEDIAZIONE E FIGURE AFFINI

1. Mediazione e mandato. .......................................................................... pag. 119
2. Mediazione e agenzia. ............................................................................ » 120
3. Mediazione e contratto d'opera o appalto. ......................................... » 121
4. Mediazione e procacciamento di affari. ............................................... » 121
5. Mediazioni speciali. ................................................................................ » 123
5.1. Il mediatore creditizio. ................................................................. » 126
6. In particolare: il broker assicurativo, la normativa speciale. ............... » 129
6.1. La natura giuridica. ....................................................................... » 134
6.2. Il brokeraggio a favore della Pubblica Amministrazione. ....... » 138
6.3. Contratto di brokeraggio: diritti ed obblighi connessi. ............ » 140
X INDICE - SOMMARIO


Capitolo Sesto

IL MEDIATORE IMMOBILIARE

1. La figura del mediatore immobiliare in Europa: brevi cenni. .......... pag. 143
2. Qualificazione giuridica della attivitą del mediatore immobiliare
alla luce dei modelli di incarico. ......................................................... » 146
2.1. Il mediatore immobiliare nelle vesti di societą commerciale. . » 147
3. Vessatorietą delle clausole e normativa europea: condizioni gene-
rali di mediazione e nuovi modelli contrattuali. .............................. » 153
3.1. Nuove tipologie di clausole atipiche. ........................................ » 156
4. Nuovi adempimenti fiscali e responsabilitą in capo ai mediatori
immobiliari. .......................................................................................... » 159
5. Proposte di legge della XV legislatura. .............................................. » 163
5.1. De iure condendo. ............................................................................. » 165


Capitolo Settimo

LE MEDIAZIONI SPECIALI

1. Le fattispecie escluse. ............................................................................ pag. 167
2. I mediatori marittimi. ............................................................................ » 168
3. I mediatori pubblici. .............................................................................. » 170
4. Gli agenti di cambio. ............................................................................. » 172
4.1. L'iter normativo. ........................................................................... » 173
4.1.1. In particolare: le sanzioni. ............................................ » 175
4.2. La modifica del quadro normativo. ........................................... » 176
4.3. L'agente di cambio: imprenditore o professionista
intellettuale' .............................................................................. » 180
4.4. Natura giuridica della attivitą di agente di cambio. .................. » 181
5. Gli intermediari turistici. ....................................................................... » 183
6. L'attivitą di intermediazione di manodopera. .................................... » 185
6.1. La riforma Biagi. ........................................................................... » 187
6.2. Il regime sanzionatorio. ............................................................... » 191
6.3. La posizione della giurisprudenza. ............................................. » 193
7. Conclusioni. ............................................................................................ » 199


Indice bibliografico. ......................................................................................... pag. 201
Indice della giurisprudenza. ............................................................................. pag. 205
Indice analitico. .............................................................................................. pag. 209

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